전세대출 한눈에 보기
전세대출은 전세보증금의 70~80%까지 대출이 가능하며, 보증기관(HUG, HF, SGI)을 통해 보증서를 받은 후 은행에서 실행됩니다. 청년·신혼부부·서민을 위한 정책 전세대출이 가장 유리한 조건을 제공합니다.
이런 분에게 적합합니다
- 무주택 세대주 (정책상품 기준)
- 전세계약 체결 후 잔금일 3개월 이내
- 연소득 일정 기준 이하 (정책상품)
- 임차보증금 일정 한도 이하
일반적인 신청 조건
- 전세 계약서, 계약금 5% 이상 납입 영수증
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 재직증명서, 소득금액증명원
- 임대인 신분증 사본 (일부)
주요 상품 비교
같은 무주택 세입자라도 자격에 따라 적용 가능한 상품의 금리가 연 1.2%부터 4.8%까지 4배 가까이 차이납니다. 신청 가능한 정책상품을 먼저 확인하는 것이 핵심.
| 금융사 유형 | 상품명 | 최저 금리 | 최대 한도 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 정책 | 버팀목 전세자금대출 (HF) | 연 2.0%~ | 최대 1.2억원(수도권) | 청년·신혼부부 우대 |
| 정책 | 청년전용 버팀목 | 연 1.5%~ | 최대 7,000만원 | 만 34세 이하 청년 |
| 정책 | 신혼부부 전용 전세대출 | 연 1.2%~ | 최대 2억원 | 혼인 7년 이내 |
| 일반 | ○○은행 전세자금대출 (HUG) | 연 4.0%~ | 보증금의 80% | 소득제한 없음 |
| 일반 | ○○은행 SGI 전세대출 | 연 4.8%~ | 최대 5억원 | 고액 전세 대응 |
청년·신혼부부 정책상품은 자격 충족 시 가장 유리하지만 보증서 발급에 2~3주가 걸리므로 잔금일 최소 3주 전에 신청을 시작해야 합니다.
유리한 조건으로 받는 팁
- 청년/신혼부부 정책상품을 가장 먼저 확인하세요. 금리가 절반 이상 낮을 수 있습니다.
- 잔금일 최소 3주 전에 대출 신청을 시작하세요. 보증서 발급에 시간이 걸립니다.
- 확정일자를 받고 전입신고를 마쳐야 대출 실행이 가능합니다.
- 임대인의 국세 체납·근저당 설정 여부를 등기부등본으로 확인하세요.