① 5월 금통위 대기 — 4월 코픽스는 이미 +0.08%p 상승 공시
한국은행 5월 통화정책방향 결정회의는 5월 28일(목) 예정. 차주가 먼저 확인해야 할 변수는 5월 15일 이미 공시된 4월 코픽스(+0.08%p)와 28일 금통위 결과 두 가지.
📰 무슨 일이 있었나
한국은행 금융통화위원회의 2026년 5월 통화정책방향 결정회의는 5월 28일(목)에 예정되어 있습니다. 본호 발행 시점(5월 15일)에는 아직 결과가 발표되지 않았습니다. 시장에서는 인플레이션 둔화 흐름과 가계부채 증가율을 함께 고려한 결정이 나올 것으로 봅니다.
한편 5월 15일 15시에는 4월 기준 코픽스가 공시됐습니다. 은행연합회 공시 기준 신규취급액 COFIX는 2.89%로 전월 대비 +0.08%p 상승했습니다. 6개월 변동·코픽스 연동 주담대 차주는 다음 재산정 시점에 이 변동분이 반영됩니다.
📊 시뮬레이션 — 적용 금리 ±0.25%p 시 월 상환액 변화
조건: 주담대 원리금균등 3억원 · 30년 만기 · 기준 적용금리 연 4.30% (예시) · 편집팀 계산
| 시나리오 | 적용 금리 | 월 상환액 | 기준 대비 |
|---|---|---|---|
| 기준 | 연 4.30% | 약 148.4만원 | — |
| 0.25%p 인하 | 연 4.05% | 약 143.9만원 | −4.5만원/월 |
| 0.50%p 인하 | 연 3.80% | 약 139.6만원 | −8.8만원/월 |
| 0.25%p 인상 | 연 4.55% | 약 153.0만원 | +4.6만원/월 |
※ 본인 적용 금리는 코픽스 + 가산금리 - 우대금리 구조로 결정됩니다. 위 수치는 기준 금리만 바꿨을 때의 단순 비교이며, 실제 적용 금리는 은행 약정 기준입니다.
김민수 (35세 · 6개월 변동 코픽스 연동 주담대 3억)
김씨는 작년 7월 주담대를 받았습니다. 6개월 변동이라 1월과 7월에 금리가 재산정됩니다. 5월 15일 공시된 4월 코픽스가 +0.08%p 상승했으므로, 7월 재산정 시 가산금리·우대금리가 동일하다면 적용 금리도 비슷한 폭으로 오를 가능성이 있습니다.
👤 차주 유형별 행동 가이드
변동금리 차주는 5월 28일 금통위 결과보다도 이미 공시된 4월 코픽스(2.89%, +0.08%p)가 본인 재산정 시점에 어떻게 반영되는지가 더 직접적입니다. 코픽스는 매월 15일 15시에 공시되며, 다음 호 발행 시점까지 5월 코픽스(6월 15일 공시)도 한 번 더 확인할 수 있습니다.
"한국은행이 결정해야 내 금리가 움직인다"는 가정은 정확하지 않습니다. 시중 자금조달 비용이 움직이면 기준금리와 무관하게 코픽스가 변동하고, 본인의 적용 금리는 한 달 사이에도 변할 수 있습니다.